内政部统计全台各县市低度使用（用电）住宅数量，其中新北市低度使用（用电）住宅数量由高至低的前三名为淡水区、板桥区、新店区，专家表示，与重划区新建房屋多、房屋使用用途有关。

内政部透过房屋税籍资料与台电用电资料分析，将平均用电度数小于或等于60度（约中型冰箱及电视的月用电量）的住宅视为低度使用（用电）住宅，被视为空屋指标；据内政部公布，109年下半年新北市低度使用（用电）住宅，宅数最多的行政区前三名依序为淡水区1万9969宅、板桥区1万2846宅、新店区1万203宅。

对此，住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨表示，低度使用（用电）住宅以房屋税籍资料统计，而淡水区的淡海新市镇、板桥区的江翠北侧重划区、浮洲一带、新店区的央北重划区、五峰重划区、安坑地区一带推案较多，随着交屋潮的提升，整体低度使用（用电）住宅的比例较高，也因这些地区置产比例不低，因此空屋比例较高。

信义房屋淡水北新店店长徐瑞阳表示，淡水区低度使用（用电）住宅宅数较多除了因为新成屋量体大，另一原因为淡海新市镇中有为数不少的度假型住宅，这类度假型住宅总价亲民，许多屋主旅居国外，约一年回国度假一次，因此大半年房屋皆无人使用。

而区域内置产客的比例也不少，也是影响低度使用（用电）住宅宅数的原因之一，不过徐瑞阳观察，随着房价上涨，置产的持有成本越来越高，因此许多置产屋主即使房屋没有自住，也会出租，此因素的影响持续缩减中。

而板桥新成屋量体最大的地区为江翠北侧重划区，信义房屋板桥江翠店店长陈奕仁表示，江翠北侧去年下半年陆续成屋、交屋，因为量体大、因此空屋量也高，部份自主屋主是刚交屋正準备入住，也有部份置产屋主是购买后等待出售时机，因此用电量低。